평생교육사 현장 실습생으로 MZ세대 인생 첫 부동산 바로 알기 교육에 참관하여 작성한 후기입니다.
최근 ‘내 집 마련’은 많은 MZ세대에게 단순한 꿈을 넘어 현실적인 목표이자 도전 과제로 인식되고 있다. 복잡하고 변화무쌍한 부동산 시장 속에서 정확한 정보와 실질적인 지식을 습득하는 것은 현명한 주거 선택을 위한 필수적인 역량이라 할 수 있다. 하지만 관심을 가지고 꾸준히 공부하지 않으면 마냥 어렵고 두렵기만 한 분야이기도 하다. 이러한 맥락에서 진행된 이번 부동산 교육 강좌는 부동산 입문자들에게 매우 유익한 시간이었다.
이번 강의는 수원시평생학습관 1관 대강당에서 이승주 공인중개사님을 모시고 진행되었다. 사회초년생들이 부동산 거래 시 직면할 수 있는 실제적인 문제점과 확인 사항에 중점을 두어 강좌가 구성되었다. 참가자들의 학습 효율을 높이기 위해 강의에 필요한 자료는 제본 형태로 사전에 배부되어 강의 내용을 더욱 편리하게 참고할 수 있었다.
강의는 크게 세 부분을 나누어 진행되었다. 첫 번째로는 부동산에 집을 보러 갔을 때 알아둬야 할 사항에 대해 알려주셨다. 특히 인상 깊었던 것은 수압 확인 방법이었다. 단순히 수도꼭지만 틀어보는 것이 아니라 세면대 물을 틀어놓고 동시에 변기 물을 내려봐야 확실하게 알 수 있다는 실용적인 팁을 새롭게 알게 되었다.
두 번째 부분에서는 집을 계약할 때 주의해야 할 사항에 대해 상세히 설명해 주셨다. 요즘 뉴스에서 화제 되는 전세사기 예방을 위해 등기부를 확인할 때 유심히 확인해야 할 포인트들을 알려주셨다. 근저당 확인에 대한 중요성은 여러 매체를 통해 알고 있었지만 왜 그것을 확인해야 하는지에 대한 구체적인 이유와 방법은 자세히 알지 못했는데 강사님께서 하나하나 자세히 설명해 주셔서 이해하는 데 전혀 어려움이 없었다. 또한, 흥미로운 사실 하나를 알게 되었다. 우리가 흔히 사용하고 있는 ‘등기부등본’이라는 용어가 일제강점기 잔재 용어라는 점이었다. 올바른 용어는 ‘등기부’ 또는 ‘등기사항전부증명서’라고 사용해야 한다는 것을 알게 되었다.
세 번째에는 잔금 후 입주 시 주의해야 할 사항에 대해 알려주셨다. 이번 강의를 들으며 느꼈던 것은 계약 시 특약의 중요성에 대해 깨달을 수 있었다. 특약에 따라 보장 여부가 달라지는 것을 보면서 부동산 공부의 중요성에 대해 다시 한번 느꼈다.
이번 강의는 강좌 제목에 걸맞게 인생 첫 부동산 지식을 습득하기에 매우 적합한 내용으로 구성되어 있었다. 복잡하고 어려울 수 있는 부동산 관련 지식을 초보자도 쉽게 이해할 수 있도록 체계적이고 친근하게 설명해 주신 점이 인상적이었다. 부동산에 관한 관심은 있었지만, 관련 지식이 전무하고 어디서부터 시작해야 할지 막막해하는 사람들에게 이 강의를 적극 추천한다. 실무 경험이 풍부한 공인중개사님의 생생한 경험담과 실용적인 팁을 통해 부동산에 대한 기초 지식을 탄탄히 쌓을 좋은 기회였다.