2025년도 7월은 예년과 달리 연일 폭염으로 온열 질환자가 속출하고 있다는 안타까운 뉴스를 매일 접하고 있다. 금일 7월 7일도 작렬한 태양열로 건물밖에 나서는데 작은 용기가 필요했다.
태양의 고도가 가장 높은 시간대에 최대 관심사 강좌 부동산의 기초 상식인 ″MZ세대 인생 첫 부동산 바로 알기 교육″이 수원시평생교육학습관 대강당에서 현 공인중개사인 이승주 강사의 강연으로 2시간 연속되었다.

MZ세대는 *밀레니얼 세대(Millennials)*+ Z세대를 합친 용어로 대체로 1980년대 중반부터 2000년대 초반사이 태어난 사람들을 말한다.
30대 두 자녀도 Millennials 세대이고 요즘 태양열만큼 만큼이나 부동산, 제테크에 관심도가 높다.

강의는 첫 부동산 거래자인 MZ세대의 관심도에 맞춰서 진행되었지만 나를 포함한 기성세대의 참여자가 많았고, 부동산 중개사이신 분도 참석하여 강의내용을 체크하고 메모하는 모습이 다들 시험 앞둔 수강생처럼 진지했었다.
강의 내용은 부동산거래 절차별 체크 사항을 이해하기 쉽게 현장에서 발생한 예시를 들며 설명했었다.
1. 집을 구하기 전 : 원하는 지역이나 주변 인프라에 대한 구체적인 설명과 예산, 관리비 세부 사항 등
2. 집을 구하면서 : 시세 파악, 주변 환경 점검, 건물 내 악성 민원 등
3. 계약을 하면서 : 가계약금, 지원금 받는 경우, 공동명의(지정계좌), 대리인 경우(인감증명서, 위임장)
등기사항증명서확인, 전세와 전세권설정, 임대차등기와 임차권등기명령
주택임대사업자 5% 인상률, 근생주택 경우 전입신고가능 (특약에 근생으로 임대)
위반 건축물, 월세(후불이 원칙이나 임의규정이라 협의가 우선)
우선변제와 최우선변제 (계약서상 확정일자우선), 세금체납확인. 대리계약
4. 잔금 후 입주시 : 중계보수(근생주택일 경우 미리협의), 이사 포장(중요도 따라 BOX TAPE color별준비)

강의 마무리하면서 임대주택의 종류와 유익한 정보를 얻을 수 있는 내집다오 https://myzipdao.com/ 앱을 소개하셨다.
원하는 집을 구할 수 있도록 도와주는 부동산 앱 내집다오는 임대주택뿐만 아니라 청약, 자격 진단까지 다양한 기능이 있고 맞춤형 정보를 제공하며 앱을 다운로드한 후, 카카오톡으로 간편히 이용가능했다. 또한, GPS 기반으로 주변의 임대 및 분양 정보를 실시간으로 확인할 수도 있었다.

지난달 기대하지도 않았던 아들의 첫 APT 청약신청에 당첨되면서 부동산이 우리가족 모두의 관심사가 되었다. 서류제출 전 주소지에서 인감을 등록하고 인감증명서 발급받았고 내주에는 계약을 하게 된다고 뿌듯해 한다. 아들이 혼자서 스스로 해보겠다니 지켜보고 있다.
오늘강의 MZ세대 인생 첫 부동산 바로 알기 교육을 미리 알려주고 참여하도록 권해볼걸 조금 아쉬웠다,
다음기회 부동산이나 제테크 강의에는 시간 내서 꼭 참여하도록 권유해볼 생각이다.